Questo capannone in vendita si trova a Gozzano, in posizione strategica e comoda anche per l’accesso ai mezzi pesanti, ed è dotato di casa del custode, terrazze, uffici ristrutturati e numerosi ambienti dedicati a funzioni operative, direzionali e logistiche.
L’immobile è così suddiviso:
Suddivisione tecnica dell’immobile:
– Piano terra: magazzino ex galvanica, 2 cabine, centrale elettrica generale
– Piano seminterrato: accesso anche da Via Santa Rita, impianto antincendio, 2 ripostigli, ufficio ricettivo, portoni per mezzi pesanti, spogliatoio con bagno, stanza laboratorio, mensa con accesso indipendente (collegata al primo piano tramite scala ora chiusa con cartongesso)
– 1° piano: sala d’attesa, bagno, archivio su due livelli
– 2° piano: casa del custode di 93 mq (formata da 2 camere, bagno con vasca, cucina e soggiorno, terrazza, scala d’accesso indipendente); uffici ristrutturati (bagni, sala riunioni, ufficio presidenziale, secondo ufficio con scala antincendio e terrazzo); 2 bagni di servizio per la zona uffici; bagno di servizio per il capannone; magazzino doppio con impianto aria compressa e antincendio; spogliatoi uomini e donne con bagni.
Questo immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede produttiva o logistica dotata di spazi versatili, in grado di accogliere anche funzioni direzionali e abitative. L’organizzazione su più livelli consente di separare le aree operative da quelle gestionali e residenziali, garantendo privacy, efficienza e autonomia. La casa del custode con ingresso indipendente e terrazza offre un valore aggiunto raro in immobili di questa tipologia, così come la presenza di una mensa interna, spogliatoi dedicati e impianti già predisposti per la sicurezza e la produttività. Il capannone si trova in una zona ben servita di Gozzano, perfetta per chi necessita di visibilità e facilità di accesso. Grazie alla ristrutturazione recente degli uffici e alla struttura solida dell’intero complesso, l’immobile è ideale per realtà aziendali che desiderano distinguersi, valorizzando ogni metro quadro in funzione della propria visione imprenditoriale.
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