Lasciati sorprendere da questa magnifica villa in vendita a Grignasco, un gioiello architettonico situato in una posizione centrale che ti permette di avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, scuole e collegamenti, senza mai rinunciare alla quiete e alla privacy che solo una dimora di questo prestigio pu\u00f2 offrire.
Edificata nel 1905 e sapientemente ristrutturata nel 2003, questa villa unisce il fascino della storia al comfort della modernit\u00e0. La ristrutturazione \u00e8 stata un’opera di precisione e amore, dove ogni dettaglio \u00e8 stato curato con la massima attenzione: dai materiali di pregio come marmi, parquet e stucchi, fino all’innovativo sistema di coibentazione interna, che garantisce un isolamento termico perfetto sia in inverno che in estate.<\/p>\n
– P. INTERRATO: Atrio, sala riunioni con biblioteca, archivio, ripostiglio e locale caldaia. I soffitti a volte in mattoni originali e gli igloo isolanti sotto la pavimentazione creano un ambiente unico e funzionale.
– P.TERRA: Doppio ingresso, di cui uno principale che si apre su un ampio locale di 17 mq, uno studio e una luminosa veranda di 24 mq. Un secondo ingresso, rivolto verso il portico di mq. 100, serve l’atrio con ascensore e un bagno di servizio. Qui \u00e8 possibile ricavare una cucina e riaprire un camino preesistente. Da qui due porte con vetri piombati e decori da cui si accede ai piani superiori e al piano interrato.
– 1 PIANO: Un atrio di 14 mq con balcone e bagno ospiti introduce alla zona giorno, composta da una cucina di 18 mq e un maestoso soggiorno di 48 mq con camino, soffitti con stucchi e cassettoni. Entrambi gli ambienti si affacciano su un terrazzo di 24 mq.
– 2 PIANO: La zona notte si sviluppa da un atrio di 15 mq con balcone e include una lavanderia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, e tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite e una adibita a cabina armadio.
– P. MANSARDATO: Un ampio open space di 130 mq con travi a vista, incredibilmente luminoso grazie a 6 finestre vasistas, ideale come locale hobby. Completano il piano due ripostigli e la predisposizione per un ulteriore bagno.<\/p>\n
Il piano interrato, il piano terra e la mansarda hanno riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata, mentre il primo e secondo piano hanno riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La particolare scala aperta sugli ambienti collegati ha riscaldamento a parete.
Il giardino di 350 mq \u00e8 un capolavoro di verde e cura, un’estensione naturale della casa dove la luce filtra tra gli alberi e ogni angolo invita al relax. Il portico di 45 mq, con la sua dependance attrezzata con cucinotto di 8 mq e locale hobby di 14 mq, entrambi con predisposizione impianto di riscaldamento e aria condizionata, \u00e8 il cuore pulsante della convivialit\u00e0, perfetto per cene estive e momenti di festa indimenticabili. Qui si respira il piacere dello stare insieme, della semplicit\u00e0 unita alla qualit\u00e0. Questo spazio indipendente e versatile, \u00e8 perfetto sia per accogliere ospiti garantendo loro comfort e privacy, sia quale zona dedicata alle passioni, al lavoro creativo o al tempo libero. Un valore aggiunto che rende la propriet\u00e0 ancora pi\u00f9 esclusiva e funzionale. La dependance \u00e8 comunicante con una legnaia, locale caldaia a servizio ed un garage triplo di mq 70 con doppia apertura sul cortile con cancello elettrico a doppia anta sul passo carraio. A servizio della propriet\u00e0, un comodo garage triplo di 70 mq.<\/p>\n
Grignasco \u00e8 la porta d’accesso al Parco Naturale del Monte Fenera, un paradiso per gli amanti delle escursioni a piedi o in mountain bike, dove \u00e8 possibile ammirare la fauna locale e scoprire grotte di rilevanza archeologica. La posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo le localit\u00e0 sciistiche di Bielmonte, Alpe di Mera e Alagna Valsesia, nonch\u00e9 le rive incantevoli del Lago d’Orta e del Lago Maggiore.
Non esitare a contattarci per scoprire ogni dettaglio di questa propriet\u00e0 unica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Magnifica villa ristrutturata (1905) a Grignasco. 5 piani con ascensore, materiali di pregio, giardino (350 mq), portico, dependance e garage triplo. Posizione centrale, vicino a parchi naturali, laghi e stazioni sciistiche. Un gioiello storico con comfort moderno e privacy assoluta.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5756,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false},"categories":[784],"tags":[773],"class_list":["post-30567","immobili","type-immobili","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grignasco-lusso","tag-lusso"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"yoast_head":"\n